Выберите регион поиска:
 |   | Регистрация
 | Забыли пароль?
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ  |  Добавить в Избранное

Отправить заявку

Заполните все обязательные поля
ФИО*:
Телефон*:
E-mail*:
Вид сделки:
Объект сделки:
Цена (рента):
Заказать оценку:
Доп. информация:
Поля, помеченные *,
обязательны для заполнения.

Разные подходы к оценке недвижимости

16.10.2012

Выделяются три основных подхода, в соответствии с которыми может быть произведена оценка недвижимости в Петербурге, Москве, любом ином городе или населённом пункте.

Во-первых, проще всего произвести оценку при помощи сравнения объекта с аналогами на рынке. К примеру, оценка недвижимости в Петербурге может производиться следующим образом. Находятся объекты, которые близки по состоянию к оцениваемому, расположены в таком же районе, имеют такую же площадь и выставлены на продажу. Для получения примерной стоимости оцениваемого объекта рыночная цена аналогов усредняется. Также могут использоваться поправочные и понижающие коэффициенты.

Во-вторых, есть затратный подход. В соответствии с ним цена готового объекта недвижимости равняется всем затратам на строительство, материалы, а также на приобретение земельного участка. В данном случае тоже применяются понижающие коэффициенты, чтобы учесть износ или амортизацию объекта.

В-третьих, самым сложным, но справедливым считается доходный подход. В соответствии с ним недвижимость стоит столько, сколько она способна сгенерировать прибыли для своего владельца (к примеру, при сдаче объекта в аренду). Расчёты тут достаточно сложны, и весь подход требует особых знаний.

Только настоящими профессионалами может быть произведена подобная оценка недвижимости – Петербург, Москва и прочие крупные города являются теми местами, где есть такие специалисты по оценке!


Возврат к списку

 

НАШИ ПАРТНЁРЫ

  • 47 регион-Строительная компания
  • Управляющая компания "ИнСтройТрест"
  • Агентство Недвижимости  Азимут Estate
  • АН Юрист
  • Правовой центр "Кодекс"
  • Зяблов групп
  • Инвестиционная Компания "ПИК Финанс"
  • Управляющая компания "Строительный Фонд"
  • Агентство Недвижимости "Дорадоз"